Средняя ставка посуточной аренды в Сочи город в России, расположен на северо-восточном побережье Чёрного моря (Черноморское побережье России) в Краснодарском крае, на расстоянии 1620 км от Москвы за год выросла больше чем в полтора раза. На фоне роста спроса некие собственники начали выселять постоянных жильцов, чтобы сдать недвижимость туристам по более высокой стоимости.
С прошлой весны в Сочи существенно подорожала краткосрочная аренда жилья, сообщает РБК со ссылкой на данные специалистов. По оценке «Авито Недвижимость», средняя ставка посуточной аренды жилья в городе в апреле 2021 года выросла на 56% по сопоставлению с аналогичным периодом прошлого года. По данным ЦИАН, за год аренда подорожала на 40%, а с начала апреля — на 5%.
В среднем квартиры в Сочи сдаются за 6440 рублей в 24 часа, сообщает совладелец инвестиционной компании Garnet Екатерина Сивова. «Самые дорогие варианты сдаются в районе 35 000 рублей название современных валют России (российский рубль), Белоруссии (белорусский рубль), а также непризнанного государства Приднестровская Молдавская Республика (приднестровский рубль) за 24 часа, самые дешевые — от 800 рублей», — отмечает она. При этом дешевая аренда, по ее словам, чаще вообще всего предлагается на особых условиях, например на срок не менее недели. «Как правило, владелец такой квартиры соглашается сдать ее и на наименьший срок, но оплату возьмет как за семь суток», — говорит эксперт.
Растут цены и на сочинском рынке элитной аренды, отмечает гендиректор Skolkovo Realty Борис Борискин. «С конца марта мы закрепляем планомерный рост ставок на посуточную аренду форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату другому собственнику в Сочи в высокобюджетном сегменте. Сейчас в Сочи осталось считанное число свободных объектов со ставками от 20 000 рублей в 24 часа — не более 50 лотов, и эта цифра сокращается», — сообщает эксперт.
На фоне высокого спроса некие собственники пересматривают условия и выселяют долгосрочных арендаторов, чтобы сдать недвижимость туристам по более высочайшей цене, рассказали РБК опрошенные эксперты. «Часто людей, снимающих жилье в Сочи на долгий срок, выселяют под высочайший сезон для заселения краткосрочных арендаторов по более высоким ставкам», — рассказал в разговоре с изданием обладатель арендного бизнеса в городе, частный риелтор Кирилл Флутков.
«Свежий пример от моих знакомых, которые на данный момент находятся в Сочи. Они в начале весны сняли квартиру за 70 000 рублей в месяц, а в конце апреля к ним пришел собственник и предложил или выселяться, или с мая платить 160 000 рублей в месяц», — поделилась Сивова.
По оценке Флуткова, спрос на съемное жилище в городе в первом квартале 2021 года вырос примерно на 50% в сравнении с началом прошлого года. «Относительно 4-ого квартала 2020-го прирост спроса больше чем на треть», — отмечает он.
Рост арендных ставок в Сочи продолжится, считают специалисты. «Традиционно пик наступает с середины июня, а самые высокие ставки местоположение командующего войсками, его штаб, в более широком смысле — верховное военное управление, в том числе: Ставка Верховного Главнокомандующего — орган высшего полевого управления войсками и местопребывание верховного главнокомандующего Российской империи во время Первой мировой войны — в июле-августе. В этом году спрос будет расти еще посильнее из-за закрытия Турции и Танзании, это тоже отразится в ценнике», — отмечает Сивова. По данным риелторской организации «Миэль», многие собственники уже подняли цены на период с июня по сентябрь вдвое в сравнении с апрельским уровнем.