В Новосибирске названы лидеры по продажам строящегося жилья

Об главных тенденциях отрасли в 2020 году и лидерах сегмента новостроек рассказывает аналитик рынка недвижимости СЕРГЕЙ НИКОЛАЕВ.

В критериях пандемии власти всех уровней были заинтересованы в развитии строительной индустрии как одного из главных локомотивов экономики. В целях помощи отрасли была запущена субсидированная ипотека со ставкой 6,5%. Это привело к увеличению спроса на первичное жилище и, как следствие, росту процесс увеличения или уменьшения какого-либо качества со временем объемов продаж в третьем квартале 2020-го. По сравнению с аналогичным периодом 2019 года, был зафиксирован рост на 157,59%. По данным Управления Росреестра по Новосибирской области, в 3-ем квартале прошлого года общее количество зарегистрированных ДДУ составило 5067 штук, а в 2020-м — 7985.

Желаете оформить ипотеку на покупку дома? Это не проблема! https://www.rshb.ru/natural/loans/mortgage_all/ipoteka-na-pokupku-doma/ с легкостью поможет вам в этом. Оформить ипотеку до 30 лет можно прямо сейчас и под самый низкий процент.

Рейтинг застройщика определяют покупатели, голосуя за него своими деньгами, покупая, как правило, самый большой актив в жизни. По итогам 2020-го фаворитом по продажам строящегося жилья в Новосибирске стала молодая, динамично развивающаяся компания — ГК «Расцветай». Далее идет «Брусника.Сибакадемстрой» и замыкает тройку фаворитов ГК «Сибмонтажспецстрой».

Успех продаж ГК «Расцветай», считаю, заложен в комплексном подходе к созданию востребованного продукта: стратегическое планирование, умение налаживать коммуникации, рекламные исследования, четкая работа с планировочными решениями и «правильными» локациями и качественное исполнение задуманного — совокупность этих причин на выходе дает объекты с высокой скоростью реализации.

Средняя цена в ГК «Расцветай» достаточно высокая, но экономически обоснованная. Качество строительства, соблюдение сроков, планировочные решения, которые отвечают предпочтениям современного покупателя, размещение объектов Объект — философская категория, выражающая нечто, на что направлена практическая или познавательная деятельность субъекта (наблюдателя) — центральная часть города или по линии метро — все это делает новостройки ГК «Расцветай» востребованными на рынке. А рост цены по мере строительства дает дополнительный бонус и инвесторам.

2-ой важный фактор — земельный банк и задел, которым владеют застройщики предпринимательская деятельность, связанная с созданием объекта недвижимости, реконструкцией или изменением существующего здания или земельного участка, приводящая к увеличению их стоимости. Другими словами, будущее за теми, кому есть что предложить покупателям. По показателю, составленному Единым ресурсом застройщиков, в топ-3 по объемам текущего строительства в Новосибирской области вошли ГК «Расцветай» — 183 094 кв. м; «Брусника.Сибакадемстрой» — 179 230 кв. м; ГК «АКД» — 121 362 кв. м. Организации, занимающие первые две строчки, получили и по пять баллов из пяти в рейтинге надежности ЕРЗ. Это максимальный показатель, который дается за соблюдение декларируемых сроков ввода жилища.

2020-й ознаменовался еще и переходом на новую систему финансирования застройщиков — эскроу-счета, первыми перестроились лидеры, что приведет к повышению доли надежных застройщиков в общем объеме строительства создание (возведение) зданий, строений и сооружений.

В рамках этих условий застройщиками были построены 44 новостройки — четвертая часть от всего объема строительства в Новосибирской области. Сейчас по новой схеме возводится уже практически половина всех объектов, при этом на первую тройку лидеров приходятся больше 30% всех площадей: ГК «Расцветай» строит 12,8%, «Брусника.Сибакадемстрой» — 10,2% и «ВИРА-строй» — 7,9%.