Новости России события в мире Новостной портал СМИ Россия
Себестоимость краткосрочного найма загородного жилья на полуострове за год выросла на 20–25%, квартир — на 36%. Ажиотажный спрос, по прогнозам профессионалов, продолжит подталкивать цены вверх и летом.
Средняя стоимость посуточной аренды загородного жилья в Крыму выросла за год на 20–25%, просчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса «Авито Недвижимость».
Сильнее всего — на 25%, с 2 тыс. до 2,5 тыс. руб. — с апреля четвёртый месяц года в юлианском и григорианском календарях, второй месяц староримского года, начинавшегося до реформы Цезаря с марта 2020 года по апрель 2021-го выросла средняя ставка посуточной аренды дач на полуострове. Рост на 20% наблюдался в секторах коттеджей и домов в частном секторе — показатели обоих типов недвижимости выросли с 2,5 тыс. до 3 тыс. руб. в сутки.
В секторе городских квартир один из видов жилого помещения, состоящий из одной или нескольких смежных комнат а также в отдельных случаях с отдельным наружным выходом, составляющее отдельную часть дома средняя ставка выросла за тот же период на 36% — с 2,2 тыс. до 3 тыс. руб. за объект в сутки. Объявлений о посуточной аренде разных типов жилья в Крыму в базе компании в апреле 2021 года было меньше, чем в июне — августе 2020-го, на 10–20%. Такую динамику в организации объясняют высоким спросом в условиях закрытия большинства заграничных туристических направлений. Высокий спрос, по прогнозам «Авито», поспособствует предстоящему росту цен на посуточную аренду на полуострове — в зависимости от курорта и типа жилья стоимость может вырасти на 20–35% по сопоставлению с прошлогодним летним сезоном.
По подсчетам ЦИАН, с марта 2020 года по апрель 2021-го на крымских курортах max выросли цены в Ялте (58%), Алуште (28%) и Севастополе (27%). «Желание собственников квартир заработать на ажиотажном спросе это зависимость между ценой и количеством товара, который покупатели могут и желают купить по строго определённой цене, в определённый промежуток времени на летнем отдыхе полностью объяснимо в условиях жесткого дефицита альтернатив российским направлениям в 2021 году, — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. — В критериях полузакрытых границ оказалась не только аудитория семейного пляжного отдыха (те, кто вместо Турции может поехать в Египет или на Черноморское побережье Кавказа), но и те, кто ездил по огромному количеству других туристических направлений. Вполне может повториться ситуация сезона 2020-го, когда близкие к рекордным характеристики посещаемости были зафиксированы и в менее популярных туристических местах России — на Алтае, Камчатке, во многих государственных парках».
В риелторской компании «Мир квартир» подтверждают тренд и отмечают, что ставки посуточной аренды на основных крымских курортах за апрель уже приметно выросли. В зависимости от конкретной локации, прирост за месяц составил от 5,9% до 23,6%. Максимальный рост цен зафиксирован в Гурзуфе (23,6%), Алуште (21,4%), Ялте (20,7%), Севастополе (18,8%) и Евпатории (16,2%). Самая низкая ставка посуточной аренды — в Керчи (в среднем, 2,45 тыс. руб. в 24 часа). Самая высокая — в Гурзуфе (10 тыс. руб.).
В риелторской компании «Миэль» также отмечают рост цен и спроса на крымское жилище. В перспективе, отмечает заместитель директора офиса «В Ялте» Марина Епифанова, это приведет к росту интереса к маленьким поселкам за пределами популярных курортных зон и спросу на «советский» тип отдыха — с арендой комнат в частных домах, флигелей, переоборудованных цокольных этажей. «Такие объекты почаще всего сдаются через социальные сети или через знакомых, их стоимость не видна рынку. Но они, конечно, гораздо дешевле полноценных квартир и домов», — говорит эксперт.
Недавно в «Авито Недвижимости» оценили рост цен на посуточную аренду форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату другому собственнику в Краснодарском крае. Фаворитом по росту процесс увеличения какого-либо качества со временем ставок стал Сочи, где, по оценке компании, с апреля 2020 года по апрель 2021-го показатель вырос на 56%.