Новости России события в мире Новостной портал СМИ Россия
В РФ упорядочат работу риэлторов 
Риэлторская деятельность в настоящее время государством не признана, хотя оборот на рынке недвижимости составляет каждый месяц триллионы рублей. Зампредом комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланой Разворотневой подготовлен законопроект документ с текстом закона, предлагаемый к принятию законодательному органу или на референдум, призванный вывести эту деятельность из тени. Он позволит повысить прозрачность рынка, защитить права покупателей и создать условия для честной конкуренции.
Российский рынок недвижимости, один из самых динамичных секторов экономики, длительное время существовал в условиях существенной нерегулируемости риэлторской деятельности. Несмотря на колоссальные обороты, достигающие триллионов рублей каждый месяц, эта сфера оставалась в тени, что приводило к множеству проблем и рисков для участников рынка.
На рынке из-за отсутствия регулирования на данный момент работает много неквалифицированных специалистов, а также присутствуют мошенники. Потребитель, отдавая серьезные деньги как за риелторские услуги, так и за недвижимость вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым, может быть обманутым и остаться либо не с тем объектом, либо вообщем без него. Отсутствие четких правил и контроля позволяет недобросовестным риелторам обманывать клиентов, завышать цены, предоставлять недостоверную информацию о недвижимости. В конечном итоге ими наносится вред и гражданам, и государству в целом.
«Суммарная годовая выручка риэлторского рынка совокупность процессов и процедур, обеспечивающих обмен отдельными товарами и услугами между покупателями (потребителями) и продавцами (поставщиками) в РФ сегодня, по оценкам Рос гильдии риелторов, составляет более 150 млрд рублей. При этом уровень серой зоны налогообложения на вторичном рынке недвижимости добивается 80%. Только налоговый эффект от обеления этого рынка составит более 10 млрд рублей название современных валют России (российский рубль), Белоруссии (белорусский рубль), а также непризнанного государства Приднестровская Молдавская Республика (приднестровский рубль) в год. Сегодня на рынке находятся серые риэлторы. Они выигрывают конкурентную борьбу с агентствами и предпринимателями, платящими налоги, имеющими электронный личный кабинет в Росфинмониторинге, проводящими аттестации и сертификации компаний. Всё это издержки, которые ложатся на себестоимость услуг», — говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Из основного: в законопроекте предлагается прописать правовые базы риэлторской деятельности, а также полномочия правительства и регионов по регулированию и контролю сделок с недвижимостью.
В частности, в документе дается определение деятельности риелторов, операций и разновидностей услуг, на которые будет распространяться регулирование. Так, согласно новым нормам, проводить сделки с недвижимостью сумеют только юрлица и индивидуальные предприниматели. Самозанятые смогут остаться в профессии, только если они заключили трудовой или гражданско-правовой контракт с юрлицом или ИП.
Также законопроект вводит понятие «специалист по операциям с недвижимостью», квалификация которого должна будет подтверждаться не пореже чем один раз в пять лет в соответствии с законом «О независимой оценке квалификации». Она проводится в форме проф экзамена Центром оценки квалификаций в порядке, который должен быть установлен правительством. В настоящее время оценка уже предусмотрена для ряда профессий, в том числе в сфере радушия, финансового рынка, управления персоналом и др.
«Мы приступили к разработке этого законопроекта в мае. Всё это время шла работа, в итоге которой мы достигли определенного консенсуса. На следующей неделе планируем направить этот законопроект на отзыв в районы», — сообщила парламентарий.
Законопроект аргументирован ещё одним важным моментом:
«Сегодня абсолютно любой человек без образования, судимый, не разбирающийся в юриспруденции, не имеющий никакой квалификации, может напечатать 10 визиток и начать риэлторскую деятельность сознательное активное взаимодействие субъекта (разумного существа) с объектом (окружающей действительностью), во время которого субъект целенаправленно воздействует на объект, удовлетворяя какие-либо свои не экономические потребности, достигая цели. Проверить, как он профессионально оказывает эти услуги, граждане не могут», — пояснила депутат.
Поделиться Поделиться ВКонтакте Telegram Whatsapp Однокашники Cсылка
