Российские миллионеры на 50% увеличили спрос на элитное жилье в Лондоне

Рос ультрахайнеты выбирают элитные квартиры в Лондоне для себя или детей. Рынок недвижимости в Британии этой весенней порой побил несколько рекордов, аналитики ждут удорожая жилья в стране на четверть к 2025 году.

Посреди российских ультрахайнетов (от англ. ultra high net worth individual — те, у кого размер чистых активов превосходит $30 млн, включая недвижимость по основному месту жительства) спрос на элитное жилье Жильё — традиционное сооружение (постройка) или природное укрытие, приспособленное для обитания человека (семьи, нескольких семей) и некоторых животных в Лондоне весной 2021 года возрос на 50%. Об этом говорится в результатах исследования международной консалтинговой компании Knight Frank (есть у РБК).

Специалисты отмечают стремительное восстановление спроса на элитную недвижимость в Великобритании со стороны богатых россиян. «Весной кол-во запросов на приобретение недвижимости в Лондоне столица и крупнейший город Соединённого Королевства Великобритании и Северной Ирландии выросло на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В основном наши клиенты выбирают квартиры в элитном секторе с целью переезда, для себя или детей», — сообщила региональный директор Knight Frank Марина Шалаева.

По словам профессионала, Лондон остается перспективным и ликвидным направлением не только для жизни, но и для инвестиций. Сделки с недвижимостью вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым заключались в большей степени в высоком бюджете — от £2 млн. В то же время застройщики готовы идти на уступки и предоставлять российским клиентам скидки в размере 10–15%.

Шалаева отметила, что в связи с Brexit, пандемией и вызванными ею локдаунами активность на рынке элитного жилища снизилась, но сейчас ультрахайнеты вновь с большим интересом покупают недвижимость.

В минувшем марте уже было зафиксировано несколько рекордов. За год кол-во сделок с жильем в Британии достигло максимальной за десятилетие отметки — 1,06 млн на общую сумму £274,8 млрд. Число выданных ипотечных займов побило исторический рекорд и достигнуло £11,8 млрд. В марте банки одобрили почти 83 тыс. кредитов — больше, чем до пандемии (73 тыс. в феврале 2020-го).

С марта по апрель 2021-го жилая недвижимость в стране подорожала на 2,1%. По прогнозам профессионалов, к 2025 году цены на элитное жилье в Великобритании вырастут на 24%, в центре Лондона — на четверть.

Совместно с тем активность рынка привела к дефициту предложения. «Данные OnTheMarket показали, что в марте этого года в Англии и Уэльсе стало на четверть меньше доступных лотов, чем год назад. Ситуация обстоит в особенности остро в тех частях страны, где был зафиксирован более высокий спрос из-за последовательных локдаунов, например, на юго-западе Англии», — рассказали в Knight Frank.

Прошлой весной аналитики компании сообщали, что российские ультрахайнеты предпочитают вкладывать денежные средства в покупку жилья в Испании, США, Италии и Великобритании.

По данным на октябрь 2020 года внесистемная единица измерения времени, которая исторически в большинстве культур означала однократный цикл смены сезонов (весна, лето, осень, зима), крупнейшими покупателями элитных домов в Лондоне в пандемию стали безбедные французы: на них пришлось 11% таких сделок. Для сравнения, с января по сентябрь 2019-го на миллионеров из Франции приходилось лишь 2% операций.

Кроме того, осенью прошлого года аналитики пришли к выводу, что продавцы элитного жилья в английской столице почти прекратили торговаться на фоне пандемийного повышения спроса: разница между предложением и конечной ценой сделки составила 5%, это малый показатель за несколько лет.