Эксперт спрогнозировал ипотечный кризис в России

В РФ сложились предпосылки для возникновения ипотечного кризиса. Об этом газете «Ведомости» рассказал доцент РАНХиГС Сергей Хестанов.

По его словам, падение реальных располагаемых доходов населения, растущие объемы выдачи ипотеки и рост цен на недвижимость являются безупречным сочетанием факторов для начала ипотечного кризиса.

Эксперт считает, что одним из главных факторов риска является увеличение доступности ипотеки вариант залога недвижимого имущества, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.

В структуре ипотечных займов огромную долю занимают кредиты с минимальным начальным взносом. Именно эти заемщики, как считает Хестанов, станут проблемными при «экономическом шторме».

А России, по его словам, намечается пережить вторую волну «коронакризиса», и многие потеряют работу и часть доходов.

По этой причине велика возможного того, что проблемы с выплатой ипотеки станут массовыми.