Новости России события в мире Новостной портал СМИ Россия
Новость на карте продолжают знакомить читателей с грустной судьбой городских «заброшек». В новом материале проекта «Руины Петербурга» мы расскажем об участи дома Салтыковой на Большой Морской, который стал заложником убытков предпринимателя и равнодушия чиновников. 
Как памятнику хотели вернуть былое величие
Великолепный особняк на Большой Морской, 51 петербургский зодчий Пономарев воздвиг для княгини Елизаветы Салтыковой всего за пять лет. Постройка здания завершилась в 1857 году внесистемная единица измерения времени, которая исторически в большинстве культур означала однократный цикл смены сезонов (весна, лето, осень, зима), об неповторимых интерьерах писали в мемуарах современники. Особняк большой, зачастую богато декорированный отдельно стоящий частный дом, иногда дворцового типа пережил революции и войны, и даже советские учреждения, занимавшие его в 20 веке. Кое-что из внутреннего убранства строения уцелело и по сей день, а в современной России 3000 квадратных метров близ Исаакиевской площади стали доводом для интереса к ним большого бизнеса.
В начале 21 века появился проект по реконструкции особняка в элитную гостиницу. 1-ый раз это попытались сделать в 2007. Но фирма, которая тогда взялась за это, канула в лету, не сумев реализовать спецпроект. Второй подход к зданию городской бизнес предпринял через пятилетку. В 2011 году управляющая компания «Соло» предложила реконструировать дом, сохранив при этом исторические элементы фасада. Работы планировали начать через год. Но и в этот раз ничего не вышло.
Но близость здания к Исаакиевской площади продолжала волновать умы инвесторов и чиновников. В 2015 году комитет имущественных отношений заключил соглашение на сохранность имущества с ООО «Северная земляная компания может означать: Компания (фр. compagnie) — название формирования, в России ей соответствует рота (пример, Лейб-компания)», специализирующимся на реставрации зданий. Согласно договору, в доме должна появиться гостиница, а работы собирались окончить чуть ли не летом 2016 года. Но по прошествии четырех с лишним лет, особняк по-прежнему обтянут фальшфасадом, а декоративные элементы фасада разрушаются и угрожают жизням зазевавшихся туристов.
«В 2016 году на заседании коллегии КГИОП рассмотрели и одобрили эскизный спецпроект реставрации и приспособления для современного использования здания под гостиницу. Его представило ООО «Северная земельная компания». В 2017 году КГИОП согласовал всеохватывающую проектную документацию на выполнение работ по сохранению дома и его приспособлению для современного использования под гостиницу на основании положительного заключения акта по результатам гос историко-культурной экспертизы, обосновывающего возможность проведения работ по сохранению здания синоним: дом — результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных, а также сети и системы инженерно-технического обеспечения, а также мероприятия по обеспечению сохранности окружающей застройки зоны реконструкции. Распоряжением КГИОП от 23.06.2017 утверждено охранное обязательство Объекта, согласно которому срок выполнения работ может означать: Работа — это выполнение действий во времени и пространстве с применением силы Работа — функционирование какой-либо системы — механизма, биоценоза, организма или общности, — а также её части по приспособлению и реставрации Объекта составляет 48 месяцев со дня утверждения, то есть до 23.06.2021», — рассказали в пресс-службе КГИОП.
Что случилось с очередным инвестором?
Почему очередной инвестор так и не смог реализовать столь понятный для спец реализации проект? Косвенный ответ на этот вопрос можно найти, посмотрев на финансовые показатели нынешнего обладателя, ООО «Северная земельная компания».
С 2017 года эта фирма ежегодно показывает в отчетности убытки. В 2019 году ООО «Северная земляная компания» сменило учредителя на кипрский офшор. До этого владельцем был подмосковный бизнесмен, известный девелопер и меценат, Виктор Тырышкин.
Первоисточник , знакомый с ситуацией, объяснил, что г-н Тырышкин недавно лишился солидной части своих доходов и спасает остатки активов, бросая накладные проекты.
«Виктор Тырышкин также известен как меценат, имеет правительственные награды. Но в последнее время его проекты встали. Поставщики и бывшие работники начали подавать иски о неисполнении долговых обязанностей. Что касается бизнеса дело, занятие, предприятие; в русский язык пришло, возможно, через посредство фр. business или непосредственно из английского) — деятельность, направленная на систематическое получение прибыли в Санкт-Петербурге, то, насколько известно, здесь у него был серьезный контракт с государственными ведомствами. Быстрее всего, речь идет как раз о реконструкции дома на Большой Морской. Если говорить о смене учредителя ООО «Северная земляная компания» на фирму, зарегистрированную на Кипре, то это не офшор, а способ ликвидации бизнеса», — рассказал источник , знакомый с ситуацией.
Ни Виктор Тырышкин Тырышкин, Виктор Иванович (род. 1953) — президент Корпорации ВИТ, занимающейся жилищным строительством; меценат, ни его спецпредставители не пожелали выйти на связь с корреспондентом , позиция инвестора нам, к сожалению, неизвестна. Но, согласно данным из открытых источников, многие предприятия коммерсанта сменили учредителя в 2019 году. За исключением того, компании г-на Тырышкина регулярно участвуют в процессах о неисполнении долговых обязательств в качестве ответчика.
«Быстрее всего, дела успешного бизнесмена пошли плохо из-за неэффективных менеджеров. Кроме того, в коммерческой среде пускают слухи, что у Тырышкина трудности со здоровьем. Но прямых фактов, указывающих на это, нет. Возможно, это скрывают или слухи распространяют в чьих-то интересах. Тем не менее предприниматель является на деловые встречи и выглядит там довольно бодро», — добавил собеседник .
Жизнь теплится
Сейчас управляющим ООО «Северная земельная компания» числится некий Евгений Красиков. И нельзя сказать, что деятельность фирмы полностью приостановлена. В июне этого года компания заключила контракт на ремонт и замену коммуникаций особняка Салтыковой с ПАО «Россети Ленэнерго», которое в дальнейшем устроило переторжку. Проще говоря, решило поискать субподрядчика на выполнение работ. Однако сделать этого не получилось. Общую стоимость работ тогда оценили в 45,3 млн рублей.
Снова бюрократия
Эксперты оценивают вероятность полной остановки проекта по восстановлению особняка на Большой Морской как очень высокую. Такой результат связан не только с экономическими ошибками бизнеса, но и с излишней зарегламентированностью петербургского законодательства в области охраны исторических построек. в проекте «Руины Петербурга» неоднократно писали о фактах, когда здравые инициативы инвесторов тонули в тоннах предписаний и годах согласований проектов Проект в инженерной деятельности (соответствует англ. design от лат. designare «размечать, указывать, описывать, изобретать») — целостная совокупность моделей, свойств или характеристик, описанных в форме, пригодной для реализации системы (SEBoK):272 Является результатом проектирования — процесса определения архитектуры, компонентов, интерфейсов и других характеристик системы или её части (ISO 24765) от КГИОП.
«Весьма грустно, что в нашем городе такое происходит. В Петербурге не понимают, что сохранить дом в первозданном виде можно только лишь в том случае, если там ничего не будет происходить. Это не проблема одного дома, а всего города. У нас нет бюджета на все это. Городку нужно менять законодательство, а еще создать механизм изъятия зданий у недобросовестных инвесторов лицо или организация (в том числе коммерческая компания, государство и т. д.), размещающие капитал с целью последующего получения прибыли (осуществляет инвестиции). А еще возникает множество бюрократических препятствий», — считает архитектурный критик Мария Элькина.
Что ж, городские власти могут в очередной раз похлопать друг другу, фактически из-за волокиты в историческом центре Петербурга появился очередной «проклятый» дом. Даже если ООО «Северная земляная компания» вновь начнет работы, в сроки, установленные КГИОП, они не уложатся, и особняк снова вернется в казну Петербурга, будет далее ветшать и разрушаться.
