Разрешение на строительство жилого дома в 2020 году — правда и ложь

Что нужно сделать для получения разрешения на строительство. Услуги специалистов с гарантией результата

Последнее время все чаще можно услышать неоднозначные мнения о том, нужно ли получать одобрение на строительство жилья в 2020 году. Давайте рассмотрим этот вопрос и аргументы, которые приводят по этому поводу различные источники:

«Специальное одобрение на постройку жилого объекта в 2020 году не требуется!» Конечно, это не так. В кодекс по градостроительству внесли изменение о замене заявления на уведомление о начале возведения постройки. Самого разрешения никто не отменял.

«Вы являетесь собственником земли? Можете спокойно построить на ней все, что хотите.» Это заблуждение. Если нет прав на возведение частного дома — вы не можете заниматься стройкой. И не важно, землевладелец вы или арендатор.

«Какое-то время назад, друзья построили коттедж без подтверждения прав на это и все обошлось без последствий. Значит, возможность есть?» Увы, уже нет. Она была до 01.07.2016 года, затем закон отменили.

Нужно ли получать разрешение на строительство жилья в 2020 году?

Согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласование права на строительство необходимо. Никаких ограничений и отмен не производилось. Когда вы построили жилую постройку на участке самовольно — она подлежит сносу на вполне законных основаниях.

Что необходимо для получения одобрения?

Одобрение на возведение жилья — это подтверждение того, что проект соответствует требованиям градостроения. План-схема к документу должна четко обозначать расположение сооружения. Есть определенный порядок действий, без которого не обойтись:

• • топографическая съемка земельного участка;

• • согласование съемки с эксплуатирующими органами, администрацией района, города;

• • получение плана участка (ГПЗУ);

• • подготовка схемы участка (СПОЗУ);

• • получение разрешающей документации.

Когда у вас есть одобрение на начало стройки, нужно поставить объект на кадастровый учет, подготовить план и вступить в право собственности.

Когда разрешение на строительство не нужно?

Если вы планируете сооружать на своей земле хозяйственную постройку без осуществления коммерческой деятельности, например, сарай, баню или гараж, этот документ не нужен.

Почему можно получить отказ в выдаче разрешения?

Теоретически, ничего сложного в порядке получения одобрения на постройку нет, но есть вероятность отказа в его выдаче. Возможно, вы собрали неполный пакет документов, оформили что-то не так или есть ошибки в схеме или плане. В данном случае лучше обратиться за помощью к специалистам.

Сколько стоят услуги специалистов?

Если не хотите тратить время и здоровье на бумажную волокиту — доверьтесь профессионалам. Сроки выдачи разрешающих документов — 60 дней. За оформление разрешения на строительство цена составит около 80 000 рублей. Вы получаете индивидуальный подход к решению вашей проблемы и стопроцентный результат.