Главная / Общество / Участников реновации переселят на болота

Участников реновации переселят на болота

Учaстникoв рeнoвaции пeрeсeлят нa бoлoтa

В нaчaлe втoрoй дeкaды нoября рукoвoдитeль стoличнoгo дeпaртaмeнтa строительства Андрей Бочкарев заявил, что в рамках ПО реновации столичных пятиэтажек для обитателей предназначенных к сносу «хрущевок» построят порядка 200   000 квадратных метров нового жилища на месте грустно знаменитого на всю страну долгостроя, Ховринской заброшенной клиники.

Как понятно, ее строительство было остановлено в 1985 году, предположительно — то ли в связи с отсутствием финансирования, то ли из-за грубых ошибок, допущенных на стадии проектировки. Скоро пустующее здание обросло плотным клубком легенд, в коих фигурируют и сатанинские ритуалы с человеческими жертвоприношениями, и призраки погибших в лифтовых шахтах людей, утаскивающие визитеров в параллельные миры, и скрытая подземная военная лаборатория, и почти все другое. Доподлинно разобраться, что из всего лишь этого было в действительности, а что — вымысел незапятанной воды, конечно уже не представляется вероятным

Многие восторженные местные обитатели всерьез убеждены, что пространство это и впрямь «нечистое». Мол, неверующие русские строители начали строить больницу «на костях», пустив под трактора старинное кладбище, спровоцировав «ответную месть» загробного мира. Но более правдоподобной, на взор прагматиков, смотрится версия, согласно коей нынешнее состояние долгостроя — залитый грунтовыми водами подвал и фактически полностью ушедший под землю 1-ый этаж — итог банального разгильдяйства, не изжитого до сих пор. Дескать, раньше тут протекала речка Лихоборка, берега коей были очень заболочены, а настолько коварные грунты просто напросто не были подабающим образом учтены на стадии проектировки.

В связи с этим у многих обывателей появился вопрос — а допустимо ли в принципе строительство томного многоэтажного жилого спец.комплекса на этом месте и не начнет ли он буквально через 10−15 годов эксплуатации подобным образом «проседать»?

Яков Литвинов, гендиректор строительного холдинга REAL Development, как, вобщем, и остальные специалисты строительной отрасли, опрошенные «СП», убежден — болотистые грунты не смогут стать обстоятельством, делающим неосуществимым новое строительство на этом месте:

— То, что на данный момент это «легендарное» здание в подземной части залито водой и разрушается, является следствием изначальных ошибок в проектно-изыскательских работах, кои выполнялись перед строительством клиники. Сегодня технологии строительства в части «основания-фундаменты», ушли далековато вперед, так что возвести надежное здание на этом месте не станет проблемой. Внедрение, например, буровых свай в качестве конструкций фундамента практически наверняка решит эту задачку.

Опасаться того, что буквально через 10−15 годов построенные на месте «заброшенки» жилые строения начнут так же проседать и затапливаться грунтовыми водами, также не стоит, добавляет коммерческий ген.директор компании BSA Алексей Зубик:

Санкт-Петербург, Париж, Хьюстон, Берлин, Лондон, Брюссель, Баку, Тбилиси — вообще все эти городка были построены на болотистой местности. Тем не мение, ни древние здания, ни современные не испытывают суровых проблем с просадкой фундамента. Старенькие дома — реконструируются и укрепляются, свежие дома — строятся по современным технологиям, кои помогают предотвращать подобные распада.

Наконец, добавляет он, в РФ существует НИИОСП имени Герсеванова, коий специализируется в том числе на проектировании и строительстве фундаментов и подземных построек в тяжелых погодных условиях. Данный научно-исследовательский институт заходит в состав НИЦ «Строительство», коий, совместно с Мосгорэкспертизой, инспектирует и утверждает принятые проектные решения. Без их согласования и положительного заключения застройщик не сумеет получить разрешение на строительство. Принимая во внимание тот факт, что строительство станет напрямую контролироваться властями столицы, то, быстрее всего, считает Алексей Зубик, никаких заморочек с качеством построек не возникнет.

Такое предположение, естественно, греет душу, вот только лишь многие москвичи, долгими десятилетиями стоявшие в очереди на улучшение жилищных критерий, ютясь по 5−7 человек в десятиметровых коммуналках, весьма хорошо помнят, как столичные власти, взяв данный процесс под собственный контроль, бодренько поснимали с большинства статус нуждающихся из-за того, что у кого-то из их далекой родни обнаруживалась в принадлежности какая-нибудь заброшенная избушка-развалюшка без окон и дверей где-нибудь в глухой тайге. А некие российские семьи, потерпевшие из-за головотяпства соседей, по сей денек не смогут забыть, как конечно уже федеральная власть после серии взрывов бытового газа дала обещание взять под жесткий контроль ситуацию с газовыми плитами во всех русских квартирах. В скором времени трагические ЧП с газом и смертельными исходами преспокойненько возобновились.

За исключением всего остального, сам факт того, что столичным чиновникам вообще все же пришлось взяться за освоение участка, от которого любые инвесторы открещивались всеми правдами и неправдами и бежали как черт от ладана (невзирая на то, что это, в принципе, та же самая сверхдорогая столичная земля, ради коей инвесторы в другое определенное время готовы вообще все жилы рвать), разрешено назвать тревожным.

— Это гласит о том, — объясняет генеральный ген.директор компании «Городская реконструкция пятиэтажек» Валерий Чернышев, — что город испытывает суровые проблемы с поиском свободных мест под застройку вообщем. И, в принципе, этого не прячет. Так что для тех 5-ти с лишним тыс. домов, кои первоначально конечно уже включены в программку реновации, спец.площадок точно не хватит. Меж тем многие москвичи уповают еще при жизни въехать в обещанные им свежие и более высококачественные квартиры.

Девелоперы, кстати, не горели желанием входить в этот район не из-за того, что пространство «проклято», как считают многие мещанины, а совсем по иным, более прозаичным и банальным причинам.

— Нельзя сказать, что рассматриваемая спец.площадка очень увлекательна с точки зрения девелопмента, — констатирует участник партнерской сети CBRE, управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. — С одной стороны, практически в нескольких минутках ходьбы размещены Грачевский парк и станция пригородного жд сообщения Ховрино. К преимуществам также стоит отнести очень давно сложившуюся инфраструктуру района, фактически поблизости конечно есть все — детские сады, школы, магазины. Но на этом плюсы локации завершаются и начинаются минусы. Транспортная ситуация в районе непростая. Ближайшая станция метро «Речной вокзал» находится в 25 минутках ходьбы. В скором времени, естественно, планируется открыть метро «Ховрино», но станция станет расположена не в пешей доступности от участка. Добираться до центра в любом случае придется с пересадками.

За исключением того, добавляет эксперт, репутация пространства также играет не на руку локации. Ховринская клиника уже очень давно приобрела славу 1-го из самых магических мест не только лишь Москвы, но и всей страны. При этом жители района стараются обходить это недостроенное здание стороной не только лишь из-за суеверий, но и по полностью объективным причинам: заброшенная клиника стала центром сосредоточения непонятных личностей.

Так что даже если представить, что известные в среде неформалов как «Амбрелла» руины недостроенной клиники будут удачно убраны, а на их месте вознесутся к небу высотные башни жилых многоэтажек, снабженных сильной гидроизоляцией и построенных без мельчайшего нарушения технологических требований (во что, положа руку на сердечко, все же верится с трудом), то тревожная обстановка вообще все равно может нагнетаться. При этом делать это будут, полностью вероятно, сами же будущие жители этих мест.

Поэтому что когда возникает возможность сделать лучше свои жилищные условия и поменять жизнь к наилучшему, на сцену обычно выходят те, кто никогда и ничего желает, утверждает председатель 1-го из столичных ЖСК, входящего в «Городскую ассоциацию землевладельцев», Светлана Джалилова:

— Как правило, это сосед, коий не пользуется почтением в своем доме, но пробует утвердиться за счет других жильцов, распространяя негатив по всему дому, распуская слухи, говоря мерзости, запугивая соседей различными историями, приводя чужие примеры, при этом взамен ничего не предлагая. «Негативщики» живут по принципу — не желаю, чтобы у меня было отлично, я желаю, чтоб у соседей было ужаснее. Часто они ведут на доме сокрытую пропаганду: разбрасывают по почтовым ящикам анонимки, обзванивают соседей, распространяют в подъезде различные слухи, не проверив информацию и не разобравшись в обстановке. Запугивая людей всякими небывальщинами, «негативщики» всякими «страшилками» лишают их воли и рвения изменить жизнь к наилучшему, превращая людей в пассивную безвольную массу. И в итоге «негативщики» торжествуют, ничего не изменяется, а «воз и сейчас там», так и проходит жизнь.

Беря во внимание, насколько «добросовестно» власть «помогает» адекватным гражданам решить инфраструктурные и транспортные трудности в строящихся микрорайонах, разрешено предположить, что даже при наличии современных спецтехнологий жизнь в районах реновации так долго станет приходить в норму, что подзабытый сейчас советский девиз «зато наши малыши будут лучше нас» вновь окажется на пике популярности.

 

Понравилась статья - лайкни и оцени поставив звездочку ниже:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан