Новости России события в мире Новостной портал СМИ Россия
Фото: «Новостной портал РФ»/Иллюстрация
По подсчетам, профессионалов цены на различные стройматериалы в России с прошлого года подскочили на 50%, а на арматуру она и вовсе увеличивалась на 100%.
Фактически, рост процесс увеличения какого-либо качества со временем цен на металлопродукцию изначально и спровоцировал увеличение стоимости на другие стройматериалы, которые напрямую зависят от металлопроката.
Желаете приобрести электрический кабель по самым доступным ценам? Это не проблема! Компания General Vostok с легкостью поможет вам в этом. Огромный ассортимент товара и гарантия качества несомненно порадует Вас.
Так, по данным Государственного объединения строителей (НОСТРОЙ), после скачка цен на металл, например, стоимость сортового металлопроката с прошлого года внесистемная единица измерения времени, которая исторически в большинстве культур означала однократный цикл смены сезонов (весна, лето, осень, зима) по февраль 2021 года подросла на 80%, покрытого цинком листа – на 100%, кабельной продукции и щитового оборудования – на 40%, радиаторов отопления – на 10%, вентиляция и лифты прибавили от 14 до 15%.
Вот только лишь взлет цен на металлопрокат потянул за собой и подъем стоимости материалов, которые не зависят от металла. Подорожали также строй инструменты и оборудование.
«Металл потянул за собой абсолютно все. Железобетон только в этом году прибавил в стоимости порядка 25%. Взлетели цены на строительные инструменты и оборудование примерно на 15-20% и, по словам поставщиков, с которыми мы работаем, в скором времени ожидается еще один скачок. Полипропилен, — сантехника, трубы, в феврале 2021 года прибавил в стоимости на 20 %, а апреле прогнозируется еще рост примерно на 10%, а то и больше, поскольку из-за увеличения стоимости металла, многие как раз и уйдут в полипропилен, а спрос, как понятно, рождает предложение. Цемент поднялся на 20%. Подорожали все расходные и сопутствующие материалы, например, скотч, пленка, мешки. Да и сами строй работы теперь стоят на 25% дороже. Плюс существенно подросла и логистика. Скажем, если еще в прошедшем году какой-то груз из Новосибирска можно было привезти в Омск за 40-45 тысяч рублей, то сегодня это уже 60 – 70 тыс рублей название современных валют России (российский рубль), Белоруссии (белорусский рубль), а также непризнанного государства Приднестровская Молдавская Республика (приднестровский рубль)», — рассказал «Новостной портал РФу» представитель компании «Сибстрой Инвентарь» Александр Хоменко.
По словам Хоменко, рост цен на стройматериалы, строительные работы и логистику, в конечном счете, приведет к удорожанию себестоимости хоть какого строительства.
«Простой пример, обсчитывали мы смету по старым ценам количество денег, в обмен на которые продавец готов передать (продать) единицу товара, вышло 1,4 млн рублей, а на выходе мы получили 2,1 млн рублей. То есть 700 тыс себе в убыток. Так никто работать не будет, придется пересогласовывать, искать другие более дешевые спец материалы, но, при этом, не худшего качества», — пояснил Хоменко.
В таких условиях, как считают специалисты, более всего пострадает жилищное строительство, где доля всех материалов и изделий в структуре себестоимости жилища в зависимости от проекта, этажности и класса может составлять от 50 до 60%, а доля стопроцентно подорожавшей арматуры — от 3 до 8%, а в крупноблочных и панельных зданиях превосходить 30%.
«Рост цент на строительные материалы вещество или смесь веществ, из которых изготавливается продукция скажется на стоимости квадратного метра. Ни один застройщик не будет отставать от рынка и работать себе в убыток, как следует, стоимость нового жилья повысится пропорционально возросшим ценам на материалы. Станет больше банкротств, и приходить к ним организации будут куда быстрее. Любой застройщик на еще на этапе проектирования просчитывает все перспективы сбыта, а если стоимость за квадратный метр, например, подскочила на 30%, а доходы населения остались на прежнем уровне, то ни о каких хороших продажах в короткосрочной перспективе при таких условиях говорить не приходится. Следовательно, и шансы прогореть на порядок выше», — считает гендиректор ООО «Ав-Конструкция» Никита Ерохин.
К слову, себестоимость жилищного строительства, в зависимости от региона, в 2021 году прибавила от 13 до 15%, а разработчики подняли цены на жилье на 10 – 15%. И если не прекратится рост на стройматериалы, то подниматься они будут и далее, что может привести и к увеличению средних ставок по ипотечным кредитам, которые так упорно снижает государство.
В глубок упадке из-за резкого роста цен на стройматериалы может оказаться и так называемое бюджетное и социальное строительство создание (возведение) зданий, строений и сооружений по государственным городским контрактам, где расчет стоимости строительства имеет большой временной разрыв от сроков их реализации, а существующая система ценообразования не учитывает рыночный «скачки».
Возьмем, к примеру, условный спорткомплекс, который обойдется бюджету в 300 млн рублей. Скажем, себестоимость металлопродукции при его строительстве составляет 16%. Так вот подорожание металла даже на 50% привет к удорожанию проекта на 8%, что в валютном выражении составит 24 млн рублей.
Так, как ранее сообщал «Новостной портал РФ» в Омске не нашлось желающих взяться за ремонт Театра молодого зрителя с начальной стоимостью экономическое явление, понятие которого имеет несколько разных определений работ в 432,5 млн рублей. И причина тут как раз может быть в уже чересчур подорожавшей себестоимости этого спецпроекта, — в 400 с лишним млн застройщик уже попросту не уложится.